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賠售被消失!七年級建商霸氣「重押新莊」亮魔術數字

記者蔡佩蓉/新北報導新北環狀線強勢通車,即便沿線房價近3年呈現修正態勢,但仍有深耕在地許久的建商看好,加碼推案佈局。新銳建商科達機構在今(22日)年終感恩尾牙指出,科達機構與代銷業者海悅國際共同合資經營的「海研建築」,規劃今年將在上新莊地區推出雙建案,總銷約30億元,積極佈局機場捷運與環狀線沿線。▲新莊副都心一帶有機場捷運及環狀線通行,建商加碼獵地推案。(圖/記者蔡佩蓉攝影)科達機構董事長賴建程為七年級新銳企業家,從2012年開始,在新莊區經營5間東森房屋科達門市,被封為「新莊房仲王」,每年可達總銷20至30億元。2016年跨足建商並投資東森建設,在新北三重仁義段重劃區推出首案「日日東森」,2019年快速完銷。2019年科達機構攜手代銷業海悅國際,合資經營「海研建築」,在新莊塭仔圳重劃區、機捷A3新北產業園區站插旗獵地,預計今年推出雙建案。科達機構董事長賴建程表示,海研建築第1季將推出首案「新莊海悅花園」,總銷約15億元,主力2至3房產品,此外今年也評估在桃園機捷A3新北產業園區站周邊推出第2案,總銷約15億元。針對2020年房市,賴建程說,隨著總統大選結束,房市可望春暖花開,自2018年下半年開始,首購、換屋族等自住客出籠,2019年剛性需求買盤、台商回流推升土地、住宅、豪宅等交易大增,目前市場仍以自住為大宗需求,仍多以價格為購屋主要考量,交易主力在中小坪數成屋物件、低總價新案,預估今年會仍持續。至於買賣移轉棟數交易量,可望如近3年皆以5至8%、每年1至2萬棟移轉量增加的趨勢,也意味2020至2023年交易量將大放異彩,3年後有機會挑戰35萬棟指標。也看好新莊、三重一帶的鄉林集團董事長賴正鎰認為,板橋、淡水和新莊等三地,近年一直都是新北市房產交易最熱門的前3名,交通方便且重大建設資源很集中。他表示,在土地資源日益不足的北台灣,老舊閒置廠區土地,因可塑性高且基地面積大,往往帶動區域行情改寫新高,新莊、三重、新店等三地是新北房市最具備老舊廠地開發題材的區域,勢必成為各方資金未來3年的卡位熱點,今年將持續在新莊副都心與頭前重劃區、二重疏洪道重劃區等,尋覓新土地開發新案。▲科達機構董事長賴建程(左二)為七年級新銳建商。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

「通過5階段查核」就可復飛!pk10代理多少钱王國材:時間掌握在遠航手裡

遠航董事長張綱維表示,pk10代理怎么赚钱政府須開出明確復飛條件後,投資人才願投資。對此,今(22)日交通部次長王國材說,通過5個階段查核「安全了就讓你復飛」,時間掌握在遠航手裡。▲交通部次長王國材。(圖/中央社)張綱維在記者會指出,投資人蔡孟哲願投資遠航並組新的經營團隊,但政府須開出明確復飛條件後,投資人才願投資,屆時才能夠付出員工薪水。行政院長蘇貞昌下午在王國材、基隆市長林右昌等人陪同下前往基隆燈塔慰勉。蘇貞昌接受媒體聯訪表示,交通部和政府都是以保護國人旅客飛航安全,飛行的往來安全為第一,不受業者提出什麼要求,對於自身公司經營及員工照顧是業者的責任,也應該要做好,政府會嚴格監督管理。王國材說,張綱維的想法是交通部允許復飛後資金才會進來,這個順序是相反的,遠航已有40多天沒飛行,飛機在所有運具中是最嚴格的運具,必須經過民航局5個階段審驗才能飛,不管廢照或資金到位與否,應通過5個階段審查,才能確保飛航安全,只要通過就讓遠航復飛。王國材指出,5個階段的前3個階段是文件部分,遠航這部分已較為齊全,最重要是第4階段機師和航空器查核和檢驗,這部分是交通部要求一定要做,所以順序應該是資金進來,趕快透過5個階段審驗,而不是復飛後資金再進來。針對春節期間旅客搭機需求,王國材說,華信和立榮航空已補上,至於不足部分,尤其往澎湖和金門有軍機支援,「基本上沒有遠航的春節還可以過」,給遠航時間透過5個階段確保飛安,交通部才會允許遠航復飛。此外,王國材指出,如果有投資者要進入遠航,員工薪水趕快發,趕快通過5個階段查核和檢驗,並確保員工工作權,「安全了就讓你復飛」,時間掌握在遠航手裡。

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